Нижегородский купец Ф.Н. Гущин в 1867 году предложил городским властям решение проблемы обрушения почвы. Он придумал устроить систему каменных лабазов вдоль Ивановского спуска, ведшего от одноимённой башни из Кремля на Рождественскую улицу. Внизу предусматривались складские помещения, на верхних этажах — квартиры.
Проект торгового корпуса, утверждённого в 1869 году, разработал архитектор Н.И. Ужумедский-Грицевич. Строительство завершилось к 1871 году; тогда вокруг лабазов была устроена галерея обхода, имелись не дошедшие до наших дней декоративно-художественные элементы фасада. В зданиях продавали ткани, зеркала, посуду, серебряные изделия. Сейчас торговый корпус Гущина является объектом культурного наследия регионального наследия.
