В 1901-1903 годах на Николаевской (ныне Ленина) площади Хабаровска построили здание Реального училища по проекту инженера К.П. Окунева. Работами руководили военные инженеры С.О. Бер и А.В. Перница. Стиль здания определяется как эклектика с элементами русской архитектуры. В 1915 году здесь был открыт учительский институт.
В 1918-1920 годах здесь размещалось 6-е Высшее начальное училище, затем — штаб японских войск. В 1922 году расположенная в центральной части училища Никольская церковь была ликвидирована — её воссоздали только в 2003 году. В 1925 году перед зданием открыли памятник Ленину.
В 1930 году сюда заехал Дальневосточный коммунистический университет, два года спустя преобразованный в Высшую коммунистическую сельскохозяйственную школу имени Кирова. В 1935-1936 годах здание дополнили четвёртым этажом, снесли купол с башенкой и балконы.
В 1930-1940-х годах в бывшем Реальном училище располагались госпитали и рабфак мединститута. Последним его советским «жителем» стала 3-я городская больница. В 2006 году здание выкупил Сбербанк, осуществивший реставрацию согласно старым фотографиям и планам.
