В конце XIX века (по другим сведениям — в 1911 году) мещанин из Вольска Михаил Зайцев построил для себя особняк в Балакове. Здание было электрифицировано одним из первых в этом населённом пункте. Жилые помещения располагались на втором этаже, «конфеточная мастерская» — на первом.
Несколько лет назад здесь работало отделение полиции. В настоящее время особняк заброшен и пребывает не в лучшем состоянии. Ему присвоен статус памятника градостроительства и архитектуры регионального значения.
